當愛揚起時

09.30
★果然小金人連續發文的後遺症就是三個月內不想再寫東西了....趁最後一天補一下好了。

連續看完30間左右的中古屋後，選了三間寫報告給金主，金主說，一、三可，二不可。

第一間：屋齡12年，高樓層，格局很棒，三面採光，而且通風，有機下車位，開價398萬。
缺點：旁邊是馬路，第一次去的時候是晚上七點，馬路聲音很大，仲介說是因為下班時間的關係。鄰近嫌惡設施有加油站、樓下最近租給了沒有正妹的檳榔攤(因為看Google街景之前不是檳榔攤)。

我們就先約了這間的仲介(X慶不動產)再看一次房子，想說如果OK，就要斡旋。

但X慶不動產不愧是國內前幾大龍頭的仲介
我們才說，『因為周邊地價不高、貴公司網站顯示附近成交價也不高，雖然他開價398萬，但是我們覺得可能不會出超過300萬』，她就很帥氣的回答我們說.....『不!可!能!』 

不可能就算了，還跟我們說，該物件已經有人下斡旋，問我們要不要搶標。
所以就算了，因為第二次再去看的時候，優點還是在，但缺點被張顯。
我們約在假日的中午去看，旁邊的車聲還是很明顯。而且靜下心來聽，十字路口的車聲聽久了真的會發瘋，就是那種車聲持續兩分鐘，靜止一分鐘紅綠燈，車聲持續兩分鐘，靜止一分鐘紅綠燈，感覺好像會容易精神耗弱。本來想說到時候裝氣密窗就好了，可是如果我都把窗關起來，那就不通風了，那我幹嘛買啊?!而且比較麻煩的就是鄰近馬路那邊剛好就是臥室，比較涼爽的時候，本來想說開窗省冷氣，為了車聲，好像也不可能了。

好可惜，很喜歡這間的格局的說....

第二間：屋齡18年，頂樓，格局普普，東西採光，東面是面對社區內部，西面俯瞰台中，雖然朝西，不過因為高樓層，下午去的時候感覺不會很熱。沒有車位，開價358萬。
缺點：是老舊的頂樓，所以很怕太陽直射頂樓的炎熱，更怕年久失修的頂樓漏水；投資客用心裝潢出來的品味奇差無比(至少我和黑犬都不愛)。

當初仲介有說，很多人不看投資客的房子，我是沒有介意，我覺得反正合用就合用，不合用我也會打掉，毫不手軟。這間已經18年了，我覺得如果真的住進來，我一定會把水電管線重拉過，18年前電腦都還不普遍，現在家裡的電器一籮筐，我覺得換過會安心點。所以既然要換管線，勢必有些部分要打牆，他的裝潢對我來說，更沒意義了。

這間還有個重點，很不幸的，他被我孤狗到，之前前一手的仲介在露天拍賣刊登這個案件，開價298萬，權狀設定值240萬。所以我合理的認為他的購買價是240萬，甚或更低，加上他稍微重新粉刷，做了幾個一點都不好看的壁面，所以我們第一次開價是260萬。

而且第二次再去看的時候，發現主臥的天花板居然有水漬，表示頂樓真的有漏水囉????!!!!

斡旋到今天截止，最後給他的價格是268萬。其實還沒到我的底限啦(但也不遠了)，但基本上仲介已經把要約收回去了，跟我說不可能。
不過突然有點懷疑覺得是不是應該重新再來找看看我的最愛??

只是看房子真的好累喔...... 

09.18
★今天在家裡拋下『我們預計年底搬出去』的震撼彈以後，就跑去吃飯。
已經想像我婆婆在家裡一把鼻涕一把眼淚的情形，所以兩個人跑去撞球消磨兩小時半。

有人自稱自己是『陳珈慶』，但今天有點肉!

很久沒打了，高中大學比較常打。我的撞球都是我乾哥教我的。

今日九號球成績：黃信美小贏陳珈慶！！！！ 

09.15
★本部門的案子趕驗收中，月底報驗，除了拿人手短體驗分享的文章之外，應該很難更新。

★最近很認真看房子，原來看房子也是這麼累的。北屯區北區買得起的，好像也看得差不多了。所以除了專案趕驗收之外，還要寫看屋報告給金主大人，目前從20名中列了3名，今天還去地政事務所調這三戶的謄本出來看，希望趕快可以寫裝潢日記啊!!!!

★最近看屋有感：投資客真的很多、投資客的裝修品味真的都好像喔、現在因為網路發達，房客取得房屋物件資訊較容易，相對的房仲真的比較好賺(我覺得!!)

AND那個彈孔越大、客戶越大的X義房屋真的是......，可能如果想要看他家的房子，可能要指名電視上那個帥哥業務吧?!

有一次晚上看我們去看一個物件，管理室暗摸摸，停車場更暗，但因為格局很方正，所以雖然並不喜歡，勉強說了一句還不錯，第二天房仲就打電話問我說，喜歡要趕快下決定，我說『不考慮，因為後來討論發現晚上那個大廈真的太昏暗了』

結果，對方居然跟我說『那是因為你在晚上看，白天就不會了，你要不要白天看??』<-意思是說，我下午四點就要跟大王說，我要天還亮著的時候下班回家這樣嗎?